분당에서 안정적인 노후를 보내고 싶다면
서울시니어스타워는 대한민국 실버타운 역사에
빼놓을 수 없는 노후 주거지 기업입니다.
송도병원의 '이종균' 이사장이 대표이사인 회사로,
어머님에 대한 효심으로 시작하여 현재는
서울에서 고창까지 6개의 실버타운 브랜치로 확장되었습니다.
오늘 바른결에서는 그중 하나인
서울시니어스 분당타워를 소개해드리겠습니다.
2003년 8월에 개원하여
20여년이 지난 현재까지 안정적으로
운영되고 있는 실버타운입니다.
서울시니어스 분당타워 위치와 접근성
주소: 경기도 성남시 분당구 구미로173번길 47 서울시니어스분당타워
네이버지도
서울시니어스 분당타워
교통
미금역 인근
분당선 / 신분당선 이용 가능
서울 접근성 우수
생활 인프라
분당서울대병원 인접
다양한 상업시설
신도시 기반 인프라
자연환경
주변 산책로 및 녹지
단지 내 조경 공간
도심 편의성과 자연을
동시에 누릴 수 있는 입지입니다.
서울시니어스 분당타워 시설 소개
서울시니어스 분당타워는
약 250세대 규모의 실버타운입니다.
커뮤니티 시설
식당
체력단련실
프로그램실
산책 공간
특징적인 시설
100m 길이 복도
넓고 긴 복도 구조
실내 보행 운동 가능
👉 고령 시니어에게 매우 유용한 복도 형태입니다.
채광 좋은 수영장
실내 수영장
자연 채광 구조
👉 밝고 쾌적한 환경
분당서울대학교 병원
실버타운 인근 분당서울대병원 위치
아플 때나 응급 상황을 대비하여 큰 안심이 됩니다
서울시니어스 분당타워 주택 내부와 가격대
주거 공간
다양한 평형 구성 (25평형 ~ 90평형)
일부 세대 분양형 구조
실용적인 설계
계약 기간: 5년
이곳은 25평형 부터 90평대까지 다양한 평수가 있습니다.
블로그에서는 최소/중간/최대 평형만 보여드리겠습니다 ^^
25평형 (최소)
구조: 거실, 방 1, 욕실 1 구조
보증금: 3억 2,500만원
월 생활비: (1인) 160만원, (2인) 210만원
48평형 (중간)
구조: 거실, 방 2(드레스룸), 욕실 2
보증금: 6억 4,300만원
월 생활비: (1인) 208만원 , (2인) 258만원
94평형 (최대)
구조: 거실, 방 3(드레스룸), 욕실 2
보증금: 14억 1,000만원
월 생활비: (1인) 302만원 , (2인) 352만원
서울시니어스 분당타워 입주 보증금 및 월 생활비 최신 가격 정보
2026년 4월 홈페이지 기준
수도권 실버타운에 비해 가격대가 상당히 메리트 있습니다.
특히 94평(공급 평수)의 경우 2인 관리비가 400만원을
넘지 않는다는 점이 아주 매력적이네요.
관리비 포함 사항: 주 2회 하우스키핑, 세대 난방비, 부대시설 이용비
별도 비용: 전기세, 수도세, 인터넷 이용료, 세대 소모품 교체 비용
이곳의 식사는 '자율선택식'으로 최소 44만원부터 시작입니다.
식사를 해보시다가 의무식 양을 늘리고 싶은 경우
월 60식(618,000 원) / 월 90식(821,250 원) 으로 변경이 가능합니다
예를 들어, 25평형에 1인이 입주할 경우
기본 관리비 161만원에 최소 식비 44만원을 포함하면
한달 생활비가 205만원이 되지만,
월 60식으로 변경하고자 한다면
161만원 + 61만원 = 222만원을 내면 됩니다.
평형 (공급 평형) | 입주 보증금 | 생활비 (1인/2인 - 식비 최소 44만원 포함) |
25평형 (최소) | 3억 2,500만원 | 205만원 / 255만원 |
43평형 | 5억 4,600만원 | 205만원 / 255만원 |
45평형 | 5억 3,500만원 | 240만원 / 290만원 |
46평형 | 5억 8,500만원 | 250만원 / 300만원 |
48평형 (중간) | 6억 4,300만원 | 252만원 / 302만원 |
50평형 | 6억 3,700만원 | 252만원 / 302만원 |
66평형 | 9억 9,000만원 | 288만원 / 338만원 |
80평형 | 11억 8,500만원 | 316만원 / 366만원 |
94평형 (최대) | 14억 1,000만원 | 346만원 / 396만원 |
이런 분들께 추천드립니다
1. 병원 접근성이 중요한 분
2. 분당 생활권에 살고 싶은 분
3. 비교적 큰 평수에 살고 싶은 분
바른결의 한 줄 평
분당서울대병원이 바로 내 옆에!
실버타운 기업 '서울시니어스타워'의 브랜치로
오랜 기간 안정적으로 운영된 곳입니다.
분당 서울대병원이 코앞에 위치해있어,
세대 내에서도 병원이 보일 정도랍니다.
하지만 중요한 것은
“나에게 맞는 선택인가?”입니다.
신축이 아니더라도 좋은지
도심형 / 전원형이 좋은지
의료 접근성이 얼마나 중요한지
이 기준에 따라 선택이 달라집니다.
바른결은 해외에 계신 시니어분들을 대신해
서울시니어스 분당타워 뿐만 아니라 다양한 실버타운을 객관적으로 비교 분석하여,
정말 본인에게 맞는 최적의 선택을 찾아드립니다.
은퇴 후 '편안한 주거지' 선택
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