노후주거를 고민할 때 가장 먼저 생각하는 것은 역시 비용입니다. 많은 분들이 실버타운은 비싸고 일반 아파트에서 사는 것이 저렴하다고 생각합니다. 하지만 식사와 운동, 여가생활, 건강관리 등 실버타운에서 제공하는 서비스를 하나하나 계산해 보면 반드시 그렇지는 않습니다. 오히려 실버타운이 더 경제적인 선택이 될 수도 있습니다. 그럼에도 제가 프리실버타운을 제안하는 이유는 무엇일까요. 오늘은 실버타운의 경제적 가치와 프리실버타운이 필요한 현실적인 이유를 살펴보겠습니다.
1. 실버타운은 생각보다 경제적인 주거방식입니다.
실버타운을 소개하다 보면 가장 많이 듣는 이야기가 있습니다.
실버타운은 돈이 많이 들어서 부담스럽다는 것입니다.
물론 실버타운에는 입주보증금이 필요하고, 매달 생활비도 지출해야 합니다.
그런데 비용을 제대로 비교하려면 조금 다르게 생각해야 합니다.
실버타운의 월 생활비에는 단순한 주거비만 들어 있는 것이 아니기 때문입니다.
공동식당에서 제공하는 식사와 운동시설, 문화 프로그램, 공동시설 관리, 각종 생활편의 서비스 등이 포함될 수 있습니다.
시설에 따라 건강관리와 청소, 세탁 등 다양한 서비스를 제공하기도 합니다.
이런 서비스를 일반 아파트에서 개별적으로 이용한다고 생각해 보겠습니다.
매일 식당에서 식사하고, 헬스장이나 수영장에 등록하고, 문화센터에서 취미생활을 하며, 필요한 생활서비스를 따로 이용해야 합니다.
이렇게 하나하나 비용을 합산하면 생각보다 큰 금액이 나옵니다.
실버타운은 여러 사람이 함께 생활하면서 공동시설과 인력을 이용하기 때문에 규모의 경제가 작용할 수 있습니다.
식당도 마찬가지입니다.
한 사람이나 부부가 매일 다양한 식단을 준비하는 것보다 많은 사람이 함께 이용하는 공동식당이 효율적으로 운영될 수 있습니다.
따라서 비슷한 수준의 식사와 생활서비스를 이용한다면 실버타운이 오히려 경제적일 수 있습니다.
물론 시설마다 비용과 서비스 수준이 다르기 때문에 모든 실버타운이 저렴하다는 뜻은 아닙니다.
중요한 것은 실버타운의 월 생활비만 보고 비싸다고 판단해서는 안 된다는 것입니다.
실버타운은 단순히 집을 빌리는 곳이 아니라 노후생활에 필요한 여러 서비스를 함께 이용하는 주거시설입니다.
2. 실버타운 비용은 생활서비스의 가치를 함께 봐야 합니다.
예를 들어 부부가 일반 아파트에서 생활한다고 생각해 보겠습니다.
식사와 운동, 취미활동, 생활편의 서비스 등을 개별적으로 이용하는 경우입니다.
구분 | 월 비용 예시 |
아파트 관리비 | 30만 원 |
부부 식비 | 90만 원 |
운동시설 이용료 | 20만 원 |
문화 및 취미활동 | 20만 원 |
청소 등 생활편의 서비스 | 20만 원 |
합계 | 180만 원 |
이 금액은 이해를 돕기 위한 가상의 사례입니다.
여기에는 아파트를 구입하거나 임차하는 데 필요한 주거비가 포함되지 않았습니다.
의료비와 교통비, 기타 개인 생활비도 별도로 필요합니다.
실버타운 역시 입주보증금과 월 생활비, 별도 이용료를 함께 살펴봐야 합니다.
따라서 위 금액을 특정 실버타운의 생활비와 직접 비교할 수는 없습니다.
하지만 중요한 점은 분명합니다.
일반 아파트에서 생활하더라도 실버타운과 비슷한 서비스를 이용하려면 상당한 비용이 발생한다는 것입니다.
여기에 개별적으로 시설을 찾아다니는 시간과 이동의 불편함까지 고려해야 합니다.
실버타운은 식사와 운동, 여가생활을 한곳에서 해결할 수 있다는 장점이 있습니다.
특히 나이가 들수록 이러한 편리함의 가치는 커질 수 있습니다.
저는 실버타운을 평가할 때 보증금과 월 생활비뿐 아니라 제공받는 서비스의 내용과 품질을 함께 살펴봐야 한다고 생각합니다.
비용만 보면 비싸게 느껴지던 실버타운도 실제 생활을 경험해 보면 충분히 합리적이라고 느낄 수 있습니다.
3. 그런데 왜 모든 사람이 실버타운에 들어가지 않을까요.
실버타운이 경제적이고 편리한 주거방식이라면 모든 어르신들이 실버타운에 들어가면 좋을까요.
현실은 그렇지 않습니다.
먼저 실버타운 자체가 충분하지 않습니다.
우리나라에는 다양한 가격대의 실버타운이 있지만, 절대적인 공급량이 부족합니다.
특히 원하는 지역에서 자신의 경제력과 생활방식에 맞는 실버타운을 찾기는 쉽지 않습니다.
가족과 가까운 곳에 살고 싶어도 주변에 실버타운이 없을 수 있습니다.
평생 살아온 동네를 떠나고 싶지 않은데 가까운 지역에 적당한 시설이 없는 경우도 있습니다.
실버타운에 들어가고 싶어도 현실적으로 선택하기 어려운 것입니다.
또한 실버타운 생활 자체를 원하지 않는 분들도 있습니다.
아직 건강하고 활동적인데 굳이 고령자들만 모여 사는 곳에 들어가고 싶지 않다는 분들입니다.
정해진 식사 시간이나 공동생활 방식이 부담스럽게 느껴질 수도 있습니다.
자신의 집에서 자유롭게 생활하고 싶거나, 기존의 이웃과 인간관계를 유지하고 싶은 분들도 있습니다.
이런 선택은 충분히 존중받아야 합니다.
실버타운이 좋은 주거방식이라고 해서 모든 사람에게 적합한 것은 아니기 때문입니다.
결국 문제는 실버타운의 장점이 부족하다는 것이 아닙니다.
실버타운의 장점은 분명하지만, 누구나 원하는 곳에서 원하는 방식으로 이용할 수 있는 상황이 아니라는 것입니다.
바로 이 지점에서 프리실버타운이 필요해집니다.
4. 프리실버타운은 실버타운을 대신할 수 있는 아파트를 찾는 것입니다.
제가 프리실버타운을 제안하는 이유는 단순히 주거비를 절약하기 위해서가 아닙니다.
실버타운에 들어가기 어렵거나 실버타운을 원하지 않는 분들도 좋은 노후생활을 누릴 수 있어야 한다고 생각하기 때문입니다.
그렇다면 어떻게 해야 할까요.
일반 아파트 가운데 실버타운의 역할을 어느 정도 대신할 수 있는 곳을 찾으면 됩니다.
실버타운의 중요한 기능을 생각해 보겠습니다.
건강한 식사를 할 수 있어야 합니다.
규칙적으로 운동할 수 있는 환경이 필요합니다.
병원과 약국을 편리하게 이용할 수 있어야 합니다.
취미생활을 하고 사람들과 어울릴 수 있는 공간도 필요합니다.
이런 기능을 반드시 아파트 안에 모두 갖출 필요는 없습니다.
아파트 가까이에 식당과 병원, 공원, 노인복지관, 체육시설 등이 있다면 충분히 활용할 수 있습니다.
예를 들어 공동식당이 없는 아파트라도 가까운 곳에 건강한 식사를 제공하는 식당이 있다면 식사 문제를 해결할 수 있습니다.
아파트에 수영장이나 헬스장이 없어도 주변에 공원과 공공체육시설이 있다면 운동할 수 있습니다.
문화센터가 없어도 가까운 노인복지관에서 다양한 프로그램에 참여할 수 있습니다.
이렇게 주변 지역사회 시설을 활용하면 일반 아파트에서도 실버타운과 비슷한 생활을 누릴 수 있습니다.
물론 완전히 같을 수는 없습니다.
실버타운은 여러 서비스를 한곳에서 편리하게 이용할 수 있지만, 프리실버타운에서는 필요한 시설을 찾아다녀야 합니다.
따라서 시설 간 거리가 가깝고 이동이 편리해야 합니다.
또한 일반 아파트에는 실버타운처럼 생활을 지원하는 전담 인력이 없는 경우가 대부분입니다.
건강상태가 나빠지거나 돌봄이 필요해지면 별도의 서비스를 이용하거나 주거환경을 바꿔야 할 수도 있습니다.
이런 한계를 이해하면서도 실버타운의 장점을 최대한 활용할 수 있는 아파트를 찾는 것이 프리실버타운의 핵심입니다.
5. 좋은 프리실버타운은 비싼 아파트가 아니라 생활이 편리한 아파트입니다.
그렇다면 어떤 아파트가 좋은 프리실버타운일까요.
저는 반드시 새 아파트이거나 비싼 아파트일 필요는 없다고 생각합니다.
오히려 오래된 아파트라도 주변 생활환경이 잘 갖춰져 있다면 훌륭한 프리실버타운이 될 수 있습니다.
집 가까이에 식당과 병원이 있고, 매일 산책할 공원이 있으며, 노인복지관과 대중교통을 편리하게 이용할 수 있다면 좋은 조건입니다.
여기에 공동식당까지 있다면 더욱 좋겠습니다.
하지만 중요한 것은 시설의 숫자가 아닙니다.
실제로 편리하게 이용할 수 있느냐입니다.
예를 들어 아파트에서 병원까지 500미터라고 해도 가파른 언덕을 올라가야 한다면 나이가 들수록 부담스러울 수 있습니다.
반대로 조금 더 멀더라도 평탄한 길로 걸어갈 수 있다면 편리할 수 있습니다.
노인복지관도 가까이 있다는 사실만으로 충분하지 않습니다.
실제로 이용할 수 있는 프로그램이 있는지, 회원 가입과 프로그램 참여가 가능한지 살펴봐야 합니다.
식당 역시 가격과 음식의 질, 운영시간을 확인해야 합니다.
특히 저는 자동차 없이도 생활할 수 있는 환경을 중요하게 생각합니다.
지금은 운전이 가능하더라도 나중에는 운전을 그만둘 수 있기 때문입니다.
결국 좋은 프리실버타운은 아파트 자체보다 주변의 생활환경이 중요합니다.
그리고 그 생활환경을 평가하는 기준은 실버타운과 크게 다르지 않습니다.
식사와 건강, 운동, 여가생활을 얼마나 편리하게 해결할 수 있느냐입니다.
저는 앞으로 이런 조건을 갖춘 일반 아파트를 적극적으로 찾아 소개할 필요가 있다고 생각합니다.
동시에 새롭게 공급되는 아파트에도 공동식당과 고령자 친화적인 설계, 편리한 생활서비스가 도입되기를 기대합니다.
실버타운의 공급을 늘리는 노력과 함께 일반 아파트를 노후에 살기 좋은 집으로 발전시키는 노력도 필요하기 때문입니다.
공빠의 정리
실버타운은 식사와 운동, 여가생활 등 다양한 서비스를 함께 제공하기 때문에 개별적으로 이용하는 비용을 합치면 오히려 경제적인 주거방식일 수 있습니다. 하지만 우리나라에는 실버타운이 충분하지 않고, 원하는 지역에 적합한 시설이 없거나 실버타운 생활을 원하지 않는 분들도 있습니다. 제가 프리실버타운을 제안하는 이유는 바로 이런 분들에게 실버타운의 장점을 최대한 누릴 수 있는 일반 아파트를 찾아드리기 위해서입니다. 따라서 프리실버타운을 고를 때는 집값보다 식사와 의료, 운동, 여가생활을 편리하게 해결할 수 있는 주변 환경을 먼저 살펴봐야 합니다. 실버타운에 들어갈 수 없거나 들어가고 싶지 않더라도, 실버타운 못지않게 행복한 노후를 보낼 수 있는 집은 충분히 찾을 수 있습니다.
